Wohneinheitenfläche
Um 139 m²
Grundstücksfläche
Um 262 m²
Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)

Breksdyk 51

8614 AX, Oudega (Fryslân)

Manchmal verbirgt sich ein Perlenkleinchen an einem Ort, an dem man es nicht erwartet. Erst wenn man die Schale öffnet, glitzert sie einem entgegen. Okay, wir sprechen hier von einer Wohnung und nicht von etwas anderem. Aber der Vergleich trifft ziemlich zu. Denn mit dieser Wohnung hat man dieselbe Erfahrung. Sobald man das Haus betritt, ist man angenehm überrascht von dem Raum, der Gemütlichkeit und der besonderen Atmosphäre. Willkommen an der Breksdyk!

Über den Flur gelangst du zu verschiedenen Räumen. Zunächst die Wohnküche an der Straßenseite. Was für eine wunderbare Raum und was für Licht! Natürlich ist die Küche mit allem Komfort ausgestattet. An der Rückseite findest du die kleine Küche mit Platz für dein Waschmaschinen und noch ein weiteres Zimmer. Praktisch als Arbeitszimmer, Praxis oder sogar als Schlafzimmer. Und, eine spezielle Erwähnung für das Badezimmer. Großzügig eingerichtet, sehr besonders.

Auf der Etage finden Sie drei Schlafzimmer und die moderne Badkammer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Übrigens ist auch der Flur sehr geräumig, hier lässt sich sogar eine Arbeitsplatz einrichten.

Und dann der Hintergarten. Ein Oase der Ruhe. Gelegen an einem Teich mit Enten und einer Springbrunne, wenn man hier sitzt, ist es schwer wieder aufzustehen und wegzugehen. Hier findet man auch die freistehende Garage, ideal für eine Werkbank und das Aufstellen von Fahrrädern.

Diese nette Wohnung ist zum größten Teil mit Kunststofffensterläden, Kunststofffassadenverkleidung und Solarmodule ausgestattet und verfügt im Erdgeschoss über Fußbodenheizung. Also wenig Arbeit und viel Komfort. Und sie liegt auch noch in einer gemütlichen Gemeinde mit vielfältigen Einrichtungen. Für mehr Informationen schauen Sie sich bitte auch die Video und den eigenen Website dieser Wohnung an: breksdyk51.nl

Siehst du dich hier schon im Wohnzimmer und möchtest die Atmosphäre einmal in Person ausprobieren? Dann zögere nicht länger, sondern rufe oder schicke uns eine E-Mail für einen Termin. Wir freuen uns, dir diese Erfahrung zu ermöglichen. Bis bald!

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
365.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Dachart
Zusammengesetztes Dach mit Schindeln

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
139 m²
Grundstücksfläche
262 m²
Inhalt
475 m³
Außenbereich
18 m²
Gebäudebezogene Freifläche
4 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
WC, Waschbeckenanbau, Duschstube
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Sonnenelemente

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
09-10-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Nefit Combi-Kessel Gas geheizt seit 2015 (Eigentum)

Außenraum

Garten
Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten
Abmessungen des Hintergartens
55 qm (11 Meter tief und 5 Meter breit)
Lage des Gartens
Gelegen im Osten und über einen Seiteneingang erreichbar

Garage

Garagenart
Einzeln stehendes Steinhaus
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Oudega

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 09-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

3420 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Oudega)

Gaskonsum pro Jahr

1870 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Oudega)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 10-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Oudega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8614

Gesamtbevölkerungszahl
750 Bewohner
Männer
54%
Frauen
46%

Bewohner von Oudega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8614

bis 15 Jahre
19%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
21%

Haushalte von Oudega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8614

Einpersonig ohne Kinder
35%
Erwachsene ohne Kinder
27%
Haushalte ohne Kinder
62%

Haushalte von Oudega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8614

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
37%

Wohnungen in Oudega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8614

Wohnungen vor 1945
28%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
8%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
26%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
12%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
12%

Wohnungen in Oudega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8614

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
5%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Oudega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8614

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 207.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
4%

Sonstige Einzahlungen Oudega

Zahlen für Postleitzahl-Region 8614

Adressen pro Quadratkilometer
94
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 8614 Gemeente kaart súdwest-fryslân

Kuperus Heeringa Makelaardij

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Kuperus Heeringa Immobilien

Wir sind Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa und Brecht de Vries. Klaasjan ist ein certifizierter Immobilienmakler mit einer Bauingenieur-Ausbildung, Saskia ist eine professionelle Stylistin und Brecht ist unser Assistent-Makler. Unsere Leidenschaft für Häuser und Menschen hat uns ins Maklergeschäft geführt! Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf eines Hauses einzigartig, besonders und emotional ist. Deshalb steht persönliche Aufmerksamkeit und Beteiligung bei uns an erster Stelle. Wir behandeln jede Immobilientransaktion so, als wäre es unser eigen Haus, und finden es wichtig, eine persönliche Beziehung zu unseren Kunden aufzubauen. Wir schätzen einen Scherz zum richtigen Zeitpunkt und Spaß steht im Mittelpunkt unserer Arbeit.

Unser Anspruch - Wir verwandeln dein Zuhause in eine einzigartige Erfahrung.

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Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

Breksdyk 51, Oudega

365.000,- EUR - Verkauft