Breksdyk 51

8614 AX Oudega

Verhandlungspreis

€ 365.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
139 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A

Beschreibung

Manchmal verbirgt sich ein Perlenkleinchen an einem Ort, an dem man es nicht erwartet. Erst wenn man die Schale öffnet, glitzert sie einem entgegen. Okay, wir sprechen hier von einer Wohnung und nicht von etwas anderem. Aber der Vergleich trifft ziemlich zu. Denn mit dieser Wohnung hat man dieselbe Erfahrung. Sobald man das Haus betritt, ist man angenehm überrascht von dem Raum, der Gemütlichkeit und der besonderen Atmosphäre. Willkommen an der Breksdyk!

Über den Flur gelangst du zu verschiedenen Räumen. Zunächst die Wohnküche an der Straßenseite. Was für eine wunderbare Raum und was für Licht! Natürlich ist die Küche mit allem Komfort ausgestattet. An der Rückseite findest du die kleine Küche mit Platz für dein Waschmaschinen und noch ein weiteres Zimmer. Praktisch als Arbeitszimmer, Praxis oder sogar als Schlafzimmer. Und, eine spezielle Erwähnung für das Badezimmer. Großzügig eingerichtet, sehr besonders.

Auf der Etage finden Sie drei Schlafzimmer und die moderne Badkammer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Übrigens ist auch der Flur sehr geräumig, hier lässt sich sogar eine Arbeitsplatz einrichten.

Und dann der Hintergarten. Ein Oase der Ruhe. Gelegen an einem Teich mit Enten und einer Springbrunne, wenn man hier sitzt, ist es schwer wieder aufzustehen und wegzugehen. Hier findet man auch die freistehende Garage, ideal für eine Werkbank und das Aufstellen von Fahrrädern.

Diese nette Wohnung ist zum größten Teil mit Kunststofffensterläden, Kunststofffassadenverkleidung und Solarmodule ausgestattet und verfügt im Erdgeschoss über Fußbodenheizung. Also wenig Arbeit und viel Komfort. Und sie liegt auch noch in einer gemütlichen Gemeinde mit vielfältigen Einrichtungen. Für mehr Informationen schauen Sie sich bitte auch die Video und den eigenen Website dieser Wohnung an: breksdyk51.nl

Siehst du dich hier schon im Wohnzimmer und möchtest die Atmosphäre einmal in Person ausprobieren? Dann zögere nicht länger, sondern rufe oder schicke uns eine E-Mail für einen Termin. Wir freuen uns, dir diese Erfahrung zu ermöglichen. Bis bald!

Eigenschaften

Vraagprijs € 365.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 09-10-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)
Woonoppervlakte 139 m²
Perceeloppervlakte 262 m²
Inhoud 475 m³
Externe bergruimte 18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Breksdyk 51, Oudega

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Oudega

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 09-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

3420 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Oudega)

Gaskonsum pro Jahr

1870 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Oudega)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 374.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kuperus Heeringa Immobilien

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

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